Kira gelirinde götürü gider vs gerçek gider
Hangi durumda %15 götürü, hangi durumda gerçek gider beyanı avantajlı. Örnek tablo.
Portavix Editör
Mali müşavir konuk yazar · 2026-05-08
Konut kira gelirinde GVK iki gider rejimi sunuyor. İki taraf da gelirden düşülür ama farklı çalışırlar.
Götürü gider
Yıllık kira gelirinin %15'i otomatik olarak giderden düşülür. Belge gerekmez. Basit — ama düşük tutardaki vergi avantajı için optimal değildir.
Gerçek gider
Mülke ilişkin tüm gerçek giderler düşülür: amortisman, faiz, tamirat, sigorta, ısıtma, asansör ücreti, vergi/harçlar. Belgeli olması şart. Sahibinde yüksek faizli mortgage varsa, gerçek gider çoğunlukla daha avantajlı.
Karar çerçevesi: Yıllık kiraya bakanın %15'i, gerçek giderlerinden büyükse götürü tercih et; gerçek gider büyükse onunla devam et. Portavix gayrimenkul sayfası mülk başına gerçek gider takibini sağlar.
İlgili okumalar
Bu içerikler eğitim ve gözlem amaçlıdır. Portavix bir SPK lisanslı yatırım danışmanlığı hizmeti değildir.